مهارات تقدير تكلفة المشروع والميزانية وهندسة القيمة

غالبًا ما يعتمد قرار المضي في المشروع بشكل حصري تقريبًا على تقديرات التكلفة المفاهيمية المبكرة ، وتوفر هذه التقديرات الأساس لتوقعات التدفق النقدي وتوقعات الميزانية المستخدمة أثناء دراسة جدوى المشروع. يمكن أن تؤدي تقديرات التكلفة غير الموثوق بها إلى تجاوزات كبيرة في التكاليف في وقت لاحق من عمر المشروع عندما يكون قد فات الأوان لاحتوائها. مع مراعاة المشاريع المحتملة ، لا تتطلب الإدارة فقط تقديرات التكلفة عالية الدقة ، بل تبحث عن فرص لتقليل تكاليف دورة الحياة ، وتحسين دقة الميزانية ، وتحسين قيمة المشروع بالكامل.

يعتمد تحديد طريقة التقدير التي يجب استخدامها ، في كل مرحلة من مراحل تطوير المشروع ، على المعلومات المتاحة في وقت الإعداد والدقة المطلوبة. إلى جانب ذلك ، فإن القرارات المتعلقة بتحسين تكاليف المشروع دون التضحية بالجودة أو الوظيفة تعتمد بشكل كبير على استخدام مجموعة من الإجراءات والتقنيات المنهجية والمنطقية لتعزيز قيمة المشروع بالكامل. سيوفر هذا المؤتمر للمندوبين المهارات اللازمة لتقدير التكلفة الإجمالية لمشاريعهم المقترحة بدقة ، والقضاء على التكاليف غير الضرورية ، وربط تقديرات التكلفة بأساليب الشراء المختارة ، وتعزيز القيمة الإجمالية لتسليم المشروع. يقدم المؤتمر سلسلة من تقنيات وعمليات التقدير للتنبؤ بدقة بالتكاليف المتوقعة للمشاريع مع التركيز على تقديرات الميزانية ، وتقديرات خدمات ما قبل البناء ، وتقدير أعمال المقاول والمقاول من الباطن ، وتقدير الظروف العامة ، وتسعير العمل الذاتي ، تقدير العقود المتفاوض عليها ، وتقديرات المبلغ المقطوع وسعر الوحدة.

يقدم المؤتمر أيضًا منهجية هندسة القيمة التي تؤكد على جانب العائد على الاستثمار في اتخاذ القرار من حيث تكاليف دورة الحياة أثناء تخطيط المشروع والمشتريات والتنفيذ. يمكن استخدام هذه المنهجية لتحديد الأفكار / الحلول البديلة في أي مرحلة من مراحل المشروع لإنتاج متطلبات أفضل قيمة للعميل. ضمن سياق إدارة المشروع ، يعزز هذا المؤتمر بشكل كبير تقدير التكلفة والميزنة والتفكير الإبداعي وحل المشكلات ومهارات اتخاذ القرار المستنيرة

 

  • في نهاية هذا المؤتمر سيتمكن المشاركون من:
  • اكتساب المعرفة بالتقنيات المستخدمة في تقدير المشروع ، من المرحلة المفاهيمية إلى التقدير التفصيلي النهائي
  • فهم أنواع العقود المختلفة بناءً على توزيع المخاطر بين الأطراف المتعاقدة
  • فهم المفاهيم الأساسية لهندسة القيمة والتحليل
  • تقدير مستوى وطبيعة المعلومات اللازمة لتطوير نطاق المشروع
  • جمع وتنظيم المعلومات والتكلفة ذات الصلة بالعناصر الرئيسية للمشروع
  • تقديم تقارير فعالة إلى الإدارة العليا وأصحاب المصلحة في المشروع في سياق اقتراح البدائل التي تعمل على تحسين القيمة الإجمالية للمشروع
  • إثبات الكفاءة في تطبيق مبادئ تكلفة دورة الحياة
  • دمج جميع عناصر المشروع ذات الصلة في تقدير تكلفة متماسك وشامل
  • بإعداد تقديرات الميزانية التي ستمكن المؤسسة المالكة من اتخاذ قرارات مستنيرة فيما يتعلق بجدوى مشروع محتمل
  • المحافظة على التحكم الدقيق في عملية الميزنة التدريجية بناءً على مراحل التصميم المختلفة
  • إعداد تقديرات ميزانية دقيقة خلال مرحلة البرمجة ومرحلة التصميم التخطيطي وأخيرًا مرحلة تطوير التصميم
  • اكتساب المهارات المطلوبة لإعداد وإدارة عملية تقديم العطاءات
  • المحافظة على التحكم الدقيق في عملية الميزنة التدريجية بناءً على مراحل التصميم المختلفة
  • إدارة الواجهة بين العديد من مراحل المشروع ذات القيمة المضافة وتوقعات الإدارة
  • تطبيق منهجية ومبتكرة مع نهج متعدد التخصصات لتحقيق أفضل قيمة وأفضل تكلفة للمشاريع.
  • مديرو المشاريع
  • تقديرات تكلفة المشروع
  • مراقبو التكاليف
  • مخططو المشروع
  • محترفو العقود
  • موظفو مشتريات المشروع
  • أي شخص مهتم ببدء المشروع وتقديره وميزنته وتطويره

  • دورة الحياة التقديرية
  • مراحل عملية التصميم
  • مرحلة البرمجة
  • تصميم تخطيطي
  • تطوير التصميم
  • وثائق البناء
  • تقدير الدقة بمرحلة
  • تقديرات التكلفة المفاهيمية
  • الترتيب التقريبي لتقديرات الحجم (تقديرات النطاق الواسع)
  • تقديرات تكلفة التجميعات
  • مؤشرات التكلفة
  • تقديرات شبه تفصيلية (تقديرات ذات نطاق ضيق)
  • التقديرات النهائية (تقديرات النطاق التفصيلية)
  • الإجراءات الأساسية
  • عقود المبلغ المقطوع
  • عقود سعر الوحدة
  • عقود التكلفة الإضافية
  • عقد التكلفة الإضافية مع السعر الأقصى المضمون (GMP)
  • عقود الوقت والمواد
  • طريقة المزايدة
  • طريقة التفاوض
  • كمية الإقلاع
  • أنواع عقود البناء
  • طرق الشراء
  • خدمات ما قبل البناء
  • تحليل المخاطر والطوارئ

 

  • تعديلات على تكلفة المشروع لتقديرات النطاق الواسع
  • تحليل تكلفة مشروع بيرت
  • تقديرات تكلفة وحدة بيرت
  • الصيغ لتقدير التكلفة
  • منحنى التوزيع الطبيعي
  • جدول Z- القيمة
  • احتمال اكتمال المشروع في حدود الميزانية
  • تقدير تكلفة وحدة المشروع باستخدام الانحراف المعياري
  • تقدير تكلفة وحدة المشروع باحتمالية مطلوبة
  • احتمالية استكمال المشروع بالتكلفة المطلوبة
  • PERT مقابل الانحراف المعياري والقيم Z
  • تعديلات على التقديرات بناء على المشاريع السابقة
  • تعديلات على الوقت
  • مراجعة: القيمة المستقبلية للمال
  • مراجعة: القيمة الحالية للمال
  • معدل الفائدة السنوي المعادل
  • مؤشر لضبط الوقت
  • الفائدة المركبة المكافئة
  • فهرس الموقع للبناء
  • تعديلات للموقع
  • تعديلات الحجم
  • التعديلات المجمعة
  • تعديل السعر الاقتصادي
  • تقدير المدد بناءً على تأثير منحنى التعلم
  • تقدير التكاليف على أساس تأثير منحنى التعلم
  • تعديلات تكلفة الوحدة
  • منحنيات التعلم

  • التقدير حسب مرحلة التصميم
  • برمجة تقديرات الميزانية
  • تقديرات ميزانية التصميم التخطيطي
  • تقديرات ميزانية تطوير التصميم
  • تقدير خدمات ما قبل البناء
  • طلب اقتراح
  • تقدير تطوير خدمات ما قبل البناء
  • عقد خدمات ما قبل البناء
  • سجل مراقبة الميزانية

 

  • أنشطة ما قبل التقدير
  • عملية التقدير
  • استجداء المناقصات الإجمالية
  • تقديرات من حيث الحجم
  • انهيار الهيكل العمل
  • تقدير الفريق
  • جدولة عمل التقدير
  • المقاولون من الباطن والموردون الرئيسيون
  • تقدير النماذج
  • الدقة ومنع الخطأ
  • تسعير العمل الذاتي
  • ورقة خلاصة
  • المواد
  • العمل
  • تطبيق عوامل التسعير
  • ملخص موجز
  • عمل مقاول من الباطن
  • جدول ملخص المشروع
  • تقنيات بديلة
  • عناصر تقدير الحالة العامة
  • مراجعة الوثيقة النهائية
  • استكمال ملخص العطاء
  • هوامش الربح النهائية
  • ضريبة المبيعات
  • التحقق من صحة التقدير
  • تقدير أعمال المقاول من الباطن
  • تقدير الشروط العامة
  • استكمال التقدير

 

  • نماذج عروض أسعار الوحدة
  • تقدير التكلفة المباشرة
  • المواد
  • العمل
  • العمالة غير المباشرة
  • الباطن
  • ملخص الورقة
  • عامل التكلفة المباشر إلى غير المباشر
  • تحديد العلامات
  • توفير عقد التغيير في الكمية
  • تحليل المخاطر
  • وضع اللمسات الأخيرة على المناقصة

 

  • تقديرات أسعار قصوى مضمونة
  • عملية شراء العقد
  • وثائق
  • الاستراتيجيات
  • عملية التقدير
  • الطوارئ
  • تحديد رسوم العقود المتفاوض عليها
  • التكاليف القابلة للاسترداد مقابل التكاليف غير القابلة للاسترداد
  • مكتب المنزل النفقات العامة
  • تقييم الخطر
  • هيكل الرسوم
  • تقسيم وفورات التكلفة
  • استراتيجيات للاستجابة لطلب تقديم العروض
  • المستندات المطلوب تضمينها مع طلب العرض
  • مقابلة المقاول العام وعملية الاختيار
  • التفاوض على العقود من الباطن
  • مقترحات التكلفة للعقود المتفاوض عليها

 

  • توزيع المخاطر في المقاولات
  • ملامح مخاطر المشروع
  • أنواع العقود حسب توزيع المخاطر
  • عقود السعر الثابت
  • سعر ثابت
  • سعر ثابت مع تعديل اقتصادي
  • عقود الحوافز
  • حافز السعر الثابت
  • حوافز التكلفة الإضافية
  • تسديد تكاليف
  • رسوم مكافأة التكلفة الإضافية
  • التكلفة بالإضافة إلى الرسوم الثابتة
  • عقود التكلفة الإضافية
  • الوقت والمواد

 

  • تقنيات تحجيم الطاقة (نسب السعة)
  • تقديرات العامل
  • علاقات تقدير التكلفة (CER)
  • تقديرات التصميم إلى التكلفة
  • تقديرات التكلفة المستهدفة
  • التكيف مع نوع المشروع ومستوى الجودة
  • ميزات تحديد مستوى الجودة (الدرجة) للبنية
  • ضبط مستوى الجودة باستخدام منشور تقدير التكاليف
  • القيود الاقتصادية
  • تقدير التكلفة البارامترية
  • تحليل تقدير الدقة

 

  • ما هي الهندسة القيمية؟ ما سبب أهميته؟
  • تحديد مفاهيم ومبادئ الهندسة القيمية
  • الغرض من الهندسة القيمية وتحليل القيمة
  • نقاط القوة والضعف في الهندسة القيمية
  • كيف ومتى يتم تطبيق الهندسة القيمية؟
  • تعريف المشروع والشروع فيه
  • نطاق المشروع وتطوير الميثاق
  • تقنيات تكلفة دورة الحياة
  • تحليل وإدارة أصحاب المصلحة في المشروع
  • تحديد العلاقات بين القيمة والتكلفة والقيمة
  • بدء عملية الهندسة القيمية
  • نظرة عامة على مراحل الهندسة القيمية المختلفة
  • مرحلة المعلومات - الخطوات والإجراءات
  • تطوير خطة عمل الهندسة القيمية

 

  • الحاجة إلى تحليل الوظيفة في المشاريع
  • تحديد قيود المشروع - العلاقات والمفاضلات
  • تقنيات تقدير تكلفة المشروع المفاهيمية
  • تحليل القيمة الوظيفية والتكلفة
  • تطوير مخططات FAST لتحديد مكونات المشروع الهامة
  • نموذج التقنية السريعة لإجراء تحليل قيمة المشروع
  • دراسة الحالة
  • نهج فريق المشروع متعدد الوظائف

 

  • الإبداع والتفكير الإبداعي داخل بيئة المشروع
  • التفكير الفردي مقابل التفكير الجماعي لتحسين جودة قرارات المشروع
  • تقنيات الإبداع المطبقة لتحسين قيمة المشروع
  • كتل للإبداع داخل فريق المشروع
  • العصف الذهني لحلول المشروع
  • الوصول إلى الإجماع والاستفادة من قوة تعاون فريق المشروع
  • إدراك مخاطر المشروع وتحديدها
  • عملية تحديد أولويات المشروع باستخدام تقنية دلفي
  • استخدام تحليل مجال القوة في حل مشاكل المشروع
  • مخرجات المرحلة الإبداعية

 

  • فحص أفكار المشاريع
  • طرق تقييم المشروع
  • التقييم الكمي باستخدام البيانات الموضوعية
  • التقييم الذاتي - ترجيح المعايير المتعلقة بالمشروع
  • مراجعة تحليل تكاليف دورة حياة المشروع
  • دمج التضخم في التحليل الاقتصادي للمشروع
  • إجراء تحليلات مخاطر المشروع والسيناريوهات
  • نمذجة محاكاة دورة حياة المخاطر - سيناريوهات أفضل وأسوأ تكلفة المشروع
  • المزالق المرتبطة باستخدام النماذج الاقتصادية الحالية
  • تحليل التكلفة والمزايا الإضافية لتقييم المشروع
  • صنع القرار الفعال في بيئة المشروع
  • مخرجات مرحلة التقييم

 

  • تطوير وتقييم مقترحات VE لتحسين قيمة المشروع
  • تطوير خطط العمل وتعيين أدوار ومسؤوليات المشروع
  • إبلاغ نتائج التطرف العنيف إلى الإدارة العليا وأصحاب المصلحة في المشروع
  • إتقان تقنيات العرض الشفوي ومهارات التعامل مع الآخرين
  • استراتيجيات لتنفيذ خطة المشروع
  • دمج VE في مراحل المشروع الأولى
  • دمج VE مع تقنيات التحسين المستمر

 

الدورات ذات الصلة